Экономика строительного предприятия: Учебное пособие

Инвесторы — те, кто вкладывает собственные, заемные или привлеченные средства в форме инвестиций и обеспечивает их целевое использование. В роли инвесторов в соответствии с действующими законами выступают: Инвесторы могут выступать в роли вкладчиков, заказчиков, кредиторов, покупателей. Кроме того, они могут выполнять роли других субъектов инвестиционной деятельности. Заказчик — уполномоченное на то инвестором физическое или юридическое лицо, которое осуществляет реализацию инвестиционного проекта. Заказчик применительно к строительству — физическое или юридическое лицо, принявшее на себя обязанности и функции организатора и управляющего по строительству объекта, начиная от разработки ТЭО и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию или выходом объекта строительства на проектную мощность. Заказчик-застройщик — физическое или юридическое лицо любой организационно-правовой формы, обладающее земельным участком на праве собственности или аренды и привлекающее денежные средства для строительства на этом участке многоквартирных домов или иных объектов недвижимости на основании полученного разрешения на строительство. Подрядчик — физическое или юридическое лицо, которое выполняет работы по договору подряда. Ген подрядчик по согласованию с заказчиком может привлекать субподрядные строительные организации.

1. ПРОБЛЕМЫ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РЕГИОНАЛЬНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОМПЛЕКСОВ

Все организации, входящие в строительный комплекс, за исключением органов государственного регулирования и архитектурно-строительного надзора, могут иметь различные формы собственности. Это могут быть предприятия: Предприятия строительного комплекса могут различаться также по организационно-правовым формам предприятий как коммерческих организаций [6] за исключением научно-исследовательских организаций, которые в большинстве своем являются учреждениями, то есть некоммерческими организациями, но имеющими право осуществлять коммерческую деятельность: В первые годы реформирования экономических отношений и построения в России основ рыночной экономики в строительном комплексе, как и во многих других отраслях, наблюдался процесс дезинтеграции — разделения крупных строительных организаций территориальных управлений, трестов, объединений на мелкие, как правило, специализированные предприятия.

В значительной степени этот процесс был связан с процессом разгосударствления строительного комплекса — приватизацией крупных строительных организаций и созданием новых частных компаний. Процесс дезинтеграции пагубно сказался на развитии материально-технической базы строительства, в результате чего замедлился процесс внедрения новых технологий, передовых методов производства работ.

Строительство — создание (возведение) зданий, строений и сооружений. В широком Здания — объемные строительные системы, имеющие надземную и (или) . а также описание практических действий по осуществлению инвестиций 48 ГСК РФ, а также Постановлением Правительства Российской.

Структура регионального инвестиционно-строительного цикла Наибольшее влияние на него оказывают отраслевая структура инвестиций в регионе, соотношение между инвестициями в простое и расширенное воспроизводство, технологическая, внутрирайонная структура. Этот цикл обеспечивает аккумуляцию и перераспределение свободных денежных средств, направляемых на финансирование инвестиций. Формирование инвестиций определяется: Воспроизводственный инвестиционно-строительный цикл тесно связан с циклом воспроизводства финансово-кредитных ресурсов.

Формирование инвестиционно-строительного процесса во многом зависит от соотношения спроса на финансово-кредитные ресурсы и их предложения, нового экономического механизма регулирования инвестиционной деятельности, создания рыночных структур, способствующих проведению региональной инвестиционной политики. С переходом к рыночным отношениям меняется структура источников финансирования: За счет государственного бюджета чаще финансируются объекты, обеспечивающие решение важнейших государственных задач и связанные с использованием современной техники и технологии, а также решением социальных и экологических проблем.

При этом возрастает доля государственного кредитования. Долгосрочные государственные кредиты становятся основной формой бюджетного финансирования капиталовложений. Они предоставляются на конкурсной основе, причем для нормативного периода строительства устанавливается льготная плата за кредит, а при превышении сроков — в повышенном размере.

Аналогично происходит финансирование на конкурсной и возвратной основе за счет местных бюджетов.

Следует отметить, что основной барьер для входа предприятий на строительный рынок проявляется в потребности в капитале, поскольку строительство — достаточно капиталоёмкая отрасль [1]. Одним из возможных путей улучшения ситуации может являться интенсификация инвестиционных процессов на предприятиях строительной отрасли. Кроме того, будут разработаны схемы по предоставлению гарантий, страхованию иностранных инвестиций, которые являются ключевыми в вопросе привлечения инвесторов на российские предприятия.

Россия занимает 4-е место в Европе по уровню инвестиционной привлекательности. Рост числа инвестпроектов в г. Лидерами на европейском рынке прямых инвестиций по-прежнему остаются Великобритания и Франция, но их доля сократилась в пользу стран с более конкурентоспособной экономикой, таких как Германия, Польша и Россия [6].

строительного комплекса Российской Федерации. Оценка состояния строительного комплекса позволяет понять и изучить основные .. Производство основных видов железобетонных изделий и конструкций, тыс. м . инвестиции в основной капитал в Российской Федерации по виду экономической.

Транскрипт 1 Томский государственный университет Высшая школа бизнеса Т. Экономика строительного комплекса: Экономическое обоснование и реализация инвестиционных проектов: Учебное пособие Томск: Изд-во Томск. В учебном пособии рассмотрены особенности функционирования строительного комплекса, изложены экономические основы инвестиционной и строительной деятельности, особенности и проблемы функционирования инвестиционного рынка и регулирования инвестиционной деятельности, основы экономического обоснования инвестиционных проектов и разработки бизнес-планов, оценки эффективности инвестиций, проблемы ценообразования в строительстве и формирования затрат на производство строительно-монтажных работ.

Ивашенцева - канд. Никулина - канд. Нужина - канд. Виды цен Государственное регулирование ценообразования Особенности и принципы ценообразования в строительстве Определение договорных цен на строительную продукцию Подрядные торги Контрольные вопросы к разделу 6 и задания для самостоятельной работы: Очень скоро человечество осознало, что потребности его безграничны, а ресурсы, используемые для их удовлетворения, весьма ограничены. Конечно, немало людей уверены в том, что для того, чтобы сделать человека счастливым, достаточно умерить его потребности.

Строительный комплекс

Реконструкция предусматривает комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей: Модернизация предусматривает выполнение работ по улучшению технико-экономических характеристик предприятия, здания, сооружения. Согласно ФЗ — 39 заказчиками могут быть инвесторы. Предметом деятельности заказчика является строительство новых объектов, реконструкция, расширение, техническое перевооружение действующих предприятий или сооружений, проведение капитального ремонта.

Основными задачами заказчика по управлению инвестиционным проектом являются:

Отмечается и то, что устранению недостатков, присущих строительной отрасли, Казанский государственный архитектурно-строительный университет, Россия инвестиционно-строительный комплекс, инвестиционные процессы, . Мухаррамова Э.Р.Взаимодействие различных видов потенциала в.

Реальная картина может иметь существенные отличия от сведений, содержащихся на официальном сайте службы государственной статистики. Как и в любой другой отрасли, уровень теневого бизнеса очень высок и в строительстве. Понятие и структура строительного комплекса Совокупность проектно-изыскательских, исследовательских, строительно-монтажных предприятий и организаций, а также компаний по производству строительных материалов принято называть строительным комплексом.

Строительный комплекс осуществляет полный цикл работ от проектирования до ввода объекта в эксплуатацию. Строительный комплекс включает строительство и совокупность отраслей и производств, ориентированных на обслуживание строительного производства и обеспечивающих его материально-техническими ресурсами, научно-исследовательскими, проектно-изыскательскими, опытно-конструкторскими работами и подготовкой кадров.

В составе строительного комплекса можно выделить следующие группы предприятий и организаций рис. Структура строительного комплекса Отраслевая часть строительного комплекса представлена в основном организациями первой группы:

2. Строительный комплекс и его роль в национальной экономике

Введение к работе Актуальность темы исследования. Российская экономика переживает период сложных системных и структурных преобразований на пути перехода к рынку. Обострение валютно-финапсового кризиса осложняет переход экономики в режим устойчивого роста, но не ашжает актуальность этой задачи.

развития строительного комплекса Российской Федерации до года .. мулирование спроса на инвестиции государства, бизнеса всех видов.

Проанализированы основные задачи прогнозирования и планирования функционирования и развития регионального инвестиционно-строительного комплекса УДК В частности, при планировании развития регионального ИСК необходимо учитывать региональные особенности промышленного потенциала, перспективы минерально-сырьевой базы, возможности комплексного использования месторождений минерального сырья и отходов промышленности. Все это способствует концентрации производства, рациональному сочетанию отраслевых и территориальных интересов и созданию развитой инфраструктуры на территории региона.

Экономическому прогнозированию и стратегическому планированию развития регионального инвестиционно-строительного комплекса присущи характерные черты, обусловленные как социально-экономической значимостью инвестиционно-строительного комплекса, так и особенностями инвестиционного процесса, формирования и функционирования субъектов ИСК, а также особенностями его простого и расширенного воспроизводства в рыночных условиях.

Для формирования плана развития регионального инвестиционно-строительного комплекса в рыночных условиях необходима подготовка данных, основу которых должны составлять: Основной тенденцией развития экономики России является ее регионализация. Это подтверждается наличием особого круга проблем экономики страны, относящихся к компетенции регионов.

9.4. Строительный комплекс регионов и инвестиционная деятельность

Журнал"Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование" Номер Июнь г Зарубежный опыт привлечения инвестиций в строительство жилья Щербинин А. Данная ситуация сложилась за счет доступности готовых строительных объектов, наличия экономических и правовых механизмов по обеспечению возвратности вложенных денежных средств и оптимальных сроков окупаемости инвестиций 1.

Феномен инвестиционно строительного комплекса в условиях дународной академии инвестиций и экономики строительства (МАИЭС) показали России наиболее полно отвечает рыночным условиям петербургский, где. 5 .. применение новых видов строительных машин и оборудования (вне дрение.

Эти два вида деятельности связаны технологически, по объемам и размещению их производства. Строительство как крупная отрасль сформировалось в советские годы в связи с большими его объемами во многих районах страны. Крупные инвестиции государства в строительство позволили возвести сотни новых городов, тысячи предприятий, проложить сотни тысяч километров трубопроводов, электролиний и транспортных путей.

Параллельно развивалась добыча строительного сырья, объем которой превышал суммарную добычу всех других ископаемых. Однако строительный комплекс достаточно активно адаптируется к новым условиям, привлекая к себе частные и корпоративные инвестиции. При этом он переключается с производственного строительства на создание средств связи, транспорта, жилищное, в т. В производстве строительных материалов выделяются четыре группы отраслей по особенностям развития и размещения: Добыча и обработка массового строительного сырья — песка, гравия, щебня, бутового камня размещается вблизи объектов строительства, так как запасы встречаются повсеместно.

Этого требует высокая грузоемкость и низкая транспортабельность сырья, многократно увеличивающие его себестоимость при перевозке. Производство вяжущих материалов — цемента, извести, гипса, асбеста — размещается около источников сырья — месторождений известняков, глины, мела, мергеля и источников топлива. Цемент и ряд других материалов получают также из отходов металлургии и ТЭС. Основное производство вяжущих материалов сосредоточено в Европейском регионе, особенно на Урале, в Поволжье и в Центрально-Черноземном районе.

Производство изделий из бетона и железобетона — блоков, панелей, балок, перекрытий и т.

Новостройки: типы и классификации новостроек. Евгений Лебедев